Na sprzedaż świetnie położona działka w miejscowości Zarzeka , gmina Wąwolnica.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 2,5 km od centrum Nałęczowa!

Grunt o łącznej powierzchni 4064m2 w pierwszej linii zabudowy , bezpośrednio przy drodze gminnej.

Szerokość - ok. 25m2
Długość - ok. 160m2
Nr ewidencyjny - 1314

Parcela w północnej części ( na długości ok. 30m) położona na terenie oznaczonym 22MN co zgodnie z Uchwałą nr VII/31/15 Rady Gminy Wąwolnica z 28 maja 2015 r oznacza między innymi: :
teren z podstawowym przeznaczeniem terenów pod domy jednorodzinne jedno- i
dwukondygnacyjne z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią ogrodową.
1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy oznaczona w rysunku planu odnosi się do budynków
nowoprojektowanych lub ich części rozbudowywanych;
2) przy modernizacji obiektów, które wychodzą przed założoną planem linię zabudowy
obowiązkowy jest warunek dostosowania parametrów akustycznych stolarki
(ewentualnie ogrodzenia) do obowiązujących norm;
3) dopuszcza się możliwość realizacji wolnostojącego garażu i budynków gospodarczych
w tylnej części działki;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 50%;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 40%;
6) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednokondygnacyjnych - 7,5 m;
7) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych - 11,0 m;
8) maksymalna wysokość pozostałych budynków - 5,0 m;
9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od
poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy
wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
10) pokrycie dachu - dachówka ceramiczna, blachodachówka, blacha płaska;
11) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2

Zgodnie z informacją uzyskaną w gminie - powyższa Uchwała dopuszcza również usytuowanie budynku dwulokalowego na powołanym terenie

Pozostała część położona w terenie oznaczonym 13R - teren rolniczy oraz 5R/ZL - teren rolniczy oraz zalesień.

Media:
- prąd - na działce znajduje się przyłącze energetyczne
- gaz - bezpośrednio przy działce w drodze
- woda - bezpośrednio przy działce w drodze
Możliwość przyłączenia światłowodu ( na sąsiedniej działce)

Nieruchomość położona na terenie ukształtowanym różnorodnie, co gwarantuje ciekawe walory widokowe. Z uwagi na bliskość Nałęczowa oraz na zabudowę agroturystyczną w bezpośrednim sąsiedztwie (Aura SPA) stanowi naprawdę ciekawą ofertę zarówno dla osób prywatnych jak i inwestorów.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i oglądania!
Cena oraz warunki transakcyjne do negocjacji.

Ewelina Szelest
Black House Properties
nr licencji 23753
 
tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter jedynie informacyjny aczkolwiek dokładamy wszelkich starań by dane w niej zawarte były jak najbardziej rzetelne i sprawdzone.